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重磅!不动产平台全国正式联网,是房价下跌的猛药?


发布时间:2018-6-27 16:29:50   查看:20 次   来源: //www.h4sv.cn
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近日,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已经实现全国联网,中国的不动产登记体系进入了一个全面运行的阶段。
1、  减轻我们办证难的问题?
这个是肯定的,近期中央将用三个月的时间来统一流程,清理各种冗杂的环节,取消各种奇葩的证明,来减少大家不动产登记的环节。
2、  名下几套房一查便知?
当然这个是理想状态下,因为很多人以前的房子,虽然拿到了房产证但是没有进行不动产登记。这样的是查不到的。
3、  会把房价降下来?
这个想的有点多,人口普查是为了了解人口数量,并不是一定是为了控制人口,还可能根据情况,开放二胎。
4、  腐败官员可能比你更担心
虽然不动产统一的登记并不是为了反腐,但是如果检方需要,确实可以通过这个方法来查询到某人名下的所有房产,当然如果这个官员真的傻到把所有房产都放在自己名下。
5、  之前的房产证我需要进行更换吗?
不动产证的原则是“随动随换”,也就是说如果你的房产一直没有发生变动,房产证是不用进行更换的,并且继续有效。如果你房产需要进行变动,那么会在你房产变动过程中,将你的房产证更换为不动产权证。
但是!不动产统一登记或许在为和房产税进行铺垫!
联想到多次在会议中提到的“房产税”话题,这次不动产统一登记或许是在对全国房地产情况进行的体检,看是否适合推行房地产,甚至或者是在房产税实施之前一次“人口普查”。
因为我们都知道,房产税是目前国外一套比较成熟的房地产管理办法,根据房屋数量和面积进行征税,而这些正是目前不动产登记统一平台的基本信息,信息的完善一定程度上或许也在为房地产税铺平道路。
首先不动产登记的统一化,是信息一体化的重要一步,无论对房产投机者还是对腐败官员都是一个震慑,房产税的实施或许也越来越近,这样会逼迫投机者的部分空置房源流入市场,这样我们看到的一栋楼售罄并且交房了,但是晚上亮灯寥寥无几的想象会减少,可以有效的降低房屋的空置率,房租获取会降下来。


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